נזילה מהתקרה: איך מאתרים את המקור ומה עושים קודם

בקצרה: נזילה מהתקרה מגיעה כמעט תמיד מאחד מארבעה מקורות: הגג, הצנרת או הרצפה של הדירה שמעל, קיר חיצוני או חלון שסופגים מי גשם, או מרזב סתום שמציף את הגג. לפני כל תיקון צריך לאתר את המקור – כי צבע חדש על תקרה רטובה רק מסתיר את הבעיה עד החורף הבא.

הנזילה מגיעה מהחזית או מהמרזבים? צוות Rope Partners מגיע לקיר החיצוני ולמרזבים בסנפלינג, בלי פיגום. חייגו 053-5349286

איך מזהים שהנזילה מהתקרה פעילה

כתם צהבהב או חום שגדל, צבע שמתקלף או מתנפח, טיח שמתפורר, ריח של טחב או טפטוף ממש – כל אלה סימנים לרטיבות בתקרה. כדאי לצלם את הכתם ולסמן את הגבולות שלו בעיפרון: אם הוא גדל אחרי גשם, המקור כנראה חיצוני; אם הוא גדל גם בימים יבשים, סביר יותר שזו צנרת.

ארבעת המקורות הנפוצים

1. הגג או מרפסת הגג

בדירות בקומה העליונה, שכבת איטום שהתבלתה, רעפים פגומים או ניקוז גג חסום מאפשרים למים לחלחל אל התקרה. הסימן המובהק: הכתם מופיע או מחמיר דווקא אחרי גשם.

2. הדירה שמעל

צנרת שדולפת מתחת לריצוף, איטום רצפת מקלחת שנסדק או מכונת כביסה שמנקזת לא נכון – כל אלה מגיעים לתקרה של השכן מלמטה. במקרה כזה הכתם נמצא בדרך כלל מתחת לחדר רטוב של הדירה העליונה.

3. קיר חיצוני וחלונות

בבניינים ותיקים, סדקים בחזית או מסגרת חלון שהאיטום סביבה התייבש מכניסים מי גשם לתוך הקיר. המים יורדים בתוך הקיר ומופיעים לפעמים דווקא בפינת התקרה, ולא על הקיר עצמו. כאן הפתרון הוא איטום הקיר החיצוני מבחוץ, ולא תיקון פנימי.

4. מרזבים סתומים

מרזב שמלא בעלים ובלכלוך לא מנקז את הגג, והמים עולים על גדותיו ונספגים בקיר ובתקרה. ניקוי או החלפה של מרזבים בבניין גבוה הם לעיתים התיקון הזול והמהיר ביותר.

מה עלי לעשות אם מגיעים מים מהשכן למעלה?

קודם כול לתעד – תמונות של הכתם עם תאריך. אחר כך לפנות לשכן בכתב ולבקש שיבדוק את המקלחת והצנרת שלו, ואם צריך – להזמין מאתר נזילות שיכין דוח. דוח מסודר עוזר גם מול חברת הביטוח וגם אם תצטרכו להגיע להסכמה על חלוקת העלויות.

מי אחראי על רטיבות בתקרה?

האחריות נקבעת לפי מקור הנזילה. כשהמקור בתוך דירה – צנרת או איטום רצפה – האחריות בדרך כלל על בעל אותה דירה. כשהמקור ברכוש המשותף, כמו הגג המשותף, החזית או המרזבים, הטיפול עובר בדרך כלל דרך ועד הבית. בכל מקרה של מחלוקת כדאי לבדוק את הפוליסה ואת התקנון של הבית המשותף, ולהתייעץ עם איש מקצוע.

למה לא לחכות לחורף הבא

רטיבות שנשארת בתקרה מתקלפת שוב גם אחרי צביעה, מזמינה עובש ועלולה להגיע לברזל שבבטון. בבניינים ותיקים זה בדיוק השלב שבו בעיה קטנה בחזית הופכת לשיקום בטון. ככל שהמקור מטופל מוקדם יותר – העבודה קצרה וזולה יותר.

המקור בחזית, בחלונות או במרזבים? Rope Partners מבצעת איטום ותיקונים בגובה בסנפלינג – 053-5349286, או קראו עוד על איטום בסנפלינג.